塗装工事の現場レポート

群馬県高崎市常盤町で【RC造】築40年戸建て住宅の外壁塗装を行いました。

群馬県外壁塗装

 2022年11月17日

外壁塗装

群馬県高崎市常盤町で【RC造】築40年戸建て住宅の外壁塗装を行いました。

 

知人のご紹介をきっかけにして

外壁塗装工事をすることになりました。

 

ありがとうございます。

 

外壁の老朽化により外壁が爆裂しているのが

気になっていたそうです。

 

まず、無料現場調査を行い

現在の劣化状況、今後の外壁メンテナンスのご提案

をさせて頂きます。

 

外壁塗装

 

外壁塗装 外壁塗装

3階建ての大きなお宅です。

RC造は資産価値が高いのでしっかりリフォームを

しておくとよいでしょう。

 

 

 

外壁塗装

外壁に所々、爆裂がおこっています。

 

外壁塗装

天井も爆裂して鉄筋が見えています。

 

外壁のコンクリートをガッチリ補修することが大切です。

 

外壁塗装

外壁の塗膜も巣穴がぎっちり汚れていました。

前回の塗装工事でスタッコという吹き付け材で塗装されていました。

 

 

 

外壁塗装の工程は

 

足場工事

 ↓

高圧洗浄 

 ↓

軒天塗装

 ↓

下塗り

 ↓

上塗り

 ↓

上塗り2回目

となります。

 

外壁塗装が始まる前にカラーシュミレーション

を行い外壁の色を決めます。

 

イメージをヒアリングさせていただき

ご提案させていただきます。

 

今回は、既存と同じ感じがいいということで

既存に合わせて塗装することになりました。

 

鉄骨の色を青系にして、

オシャレな色合いにしました。

 

 

 

工事着工は足場工事から始まります。

安全に作業が出来るようにガッチリと組み立てます。

 

外壁塗装

 

 

飛散防止用のブルーネットを張って完成です。

塗料が近隣に飛散しないようにマナーを守って工事いたします!

 

 

 

足場工事が完了したら

高圧洗浄で外壁を洗います。

 

塗料の密着がガッチリするように

ホコリやカビを洗い流していきます。

 

ホコリやカビを洗い流さないと

数年後に塗料が剥がれたという

事態になりかねません。

高圧洗浄は重要な工程になります。

 

高圧洗浄で使う水は

お客様ご負担になりますが、

ご了承ください。

 

 

外壁の汚れを丁寧に落としていきます。

 

外壁塗装 外壁塗装 外壁塗装 外壁塗装 外壁塗装

 

 

外壁、パラペット、軒天、雨樋、鉄骨と

しっかり洗い流します。

圧力は150mpa~180mpaです。

屋上、ベランダもしっかりと洗い流します。

 

 

 

高圧洗浄の後は、

塗らない窓などをビニールでふさぎます。

そのことを養生といいます。

 

養生に使う材料は、

マスカーというガムテープとビニールが

合体した物で行います。

 

DIYなどでも便利に使えます。

 

 

養生の次は、爆裂補修、外壁補修です。

 

外壁塗装

爆裂した外壁を剥がすと錆びた鉄筋が見えてきました。

 

外壁塗装

鉄筋の錆を落として時から錆止めを塗装します。

 

外壁塗装

その後、下地調整材で埋めます。

 

使用下地調整材

ミラクファンドKC-4000 SK化研

アクリルカチオン系

 

外壁塗装

下地調整が終わったら、シーラーを塗ってスタッコで補修します。

 

外壁塗装 外壁塗装

軒天も同じように補修していきます。

 

 

タイル部分や大きいひび割れはエポキシ樹脂を注入します。

外壁塗装

注射器のようなガンでひび割れを埋めていきます。

 

使用ひびわれ補修材

 

アルファテック380 アルファ工業

アルファテック380はエポキシ樹脂接着剤で液だれしにくい低粘度の

自己浸透型特性を保有し、毛細管現象によりひびわれの奥まで浸透します。

 

 

外壁塗装 外壁塗装

外壁のひび割れをコーキングで埋めます。

 

 

爆裂補修、外壁補修の次は軒天塗装です。

 

外壁塗装 外壁塗装 外壁塗装

 

新築の時と同じような色で塗装しました。

関西ペイント KP133 

はけとローラーを使い丁寧に塗装します。

 

使用した塗料は

関西ペイント アレスノキテンコート

水性無機有機複合 微弾性透湿型塗料

 

軒天は透湿性がよい塗料を塗ることが重要なので

アレスノキテンコートはぴったりです。

 

軒天の塗装が終わると

外壁の下塗りとなります。

 

下塗りをする前にシリコンコーキングが行ってある場所に

プライマーを塗ります。

 

プライマー

関西ペイント  シープラ

 

塗料がくっつかない所に密着するようにします。

 

 

外壁塗装

その後、外壁の下塗りです。

 

外壁塗装

 

 

はけとローラーで丁寧に塗装していきます。

 

外壁塗装

下塗り完了

 

使用した塗料は

関西ペイント

ダイナミックプラサフ

 

下塗りの次は上塗りです。

 

 

外壁塗装 外壁塗装

 

はけとローラーで丁寧に塗装していきます。

 

 

上塗り完了。

 

外壁塗装で使用した塗料は、

関西ペイント

ダイナミックトップ

 

上塗りは2回塗装します。

 

タイル部分の外壁もクリアコーティングします。

 

外壁塗装

タイル部の使用塗料は

プラザオブレガシー  マイティエコH

 

キレイな色で塗りあがっていく所を見ると

職人さんのテンションも上がっていきます!

 

完成はブログの最後でご紹介しますね!

 

 

外壁塗装が終わると

雨樋塗装、鉄骨塗装になります。

 

 

外壁塗装

雨樋の塗装です。

 

 

 

鉄骨塗装です。

外壁塗装

錆びたところをケレンして落としていきます。

 

 

外壁塗装

ケレンが終わったら下塗りです。

白の錆止めを使用しました。

 

外壁塗装

下塗り完了。

 

外壁塗装

上塗り完了です。

 

 

雨樋塗装、鉄骨塗装に使用した塗料は

関西ペイント

ダイナミックトップマイルド

 

優れた低汚染性
付着した汚れと塗膜の間に雨水が入り、汚れを洗い流すことで美観を長期にわたり維持します。

高い耐候性
JIS K 5658 建築用耐候性上塗り塗料2級に合格した高耐侯な塗膜が建物や鋼構造物の資産価値を守ります。

抜群の仕上り性
肉厚感のある塗膜が優雅な美しさを演出します。

防カビ・防藻性
防カビ・防藻剤の効果により、カビや藻の繁殖を抑えます。

 

 

最終検査をして足場撤去を行い、工事完了です。

 

 

施工前

 

外壁塗装

 

施工後

 

外壁塗装

 

 

施工前

外壁塗装

 

 

施工後

 

外壁塗装

 

施工前

外壁塗装

 

完成

外壁塗装

 

 

アフターメンテナンスを通じて

今後ともよろしくお願いいたします!

 

最後まで、ご覧になっていただき

ありがとうございました。

 

 

 

火災保険申請が知りたい方はこちら。

 

外壁塗装プランが気になる方はこちら。

 

 

今後もお役に立つ

現場レポートを、ご紹介していきますね!

 

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 助成回数は、1世帯につき1回限りです。助成を受けるには、工事を発注する前に2回申請が必要です。

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塗装工事のよくあるご質問faq

  • ⾒積⾯積が違うのはなぜですか?

    これは当社もお見積りをお出しするときに、気を付けていることですが、面積が違う理由としては、いくつかあります。
    ① 面積をきちんと計っているかどうか。 ② 開口部(窓や玄関など)を抜いているか。 ③ 屋根の勾配によって計算方法が違う。
    これらが主な理由です。
    中には建坪だけで安易に見積もりを提示する業者もいるようですので、お気をつけください。

  • ⾬の日の作業はどうなりますか?

    洗浄など雨の日でもできることはしますが、塗料を乾かす必要があるため、雨の日の塗装工事はお休みです。

    従って天候によっては作業日程に変更が出る場合もあります。
    事前にお客様にお渡しした、工程表とスケジュールが変わってしまう場合がございますが、ご了承くださいませ。

    ただし、天候等で施工期間が長くなったからといって、費用は高くなったりしませんので、御安心ください。

  • 塗装⼯事中は家の⾞はどうすればいいの?

    基本的には普段通りにお車を停めていただくことができます。
    ただ、駐車場があっても敷地が狭い場合など、立地の関係で足場の組み立てに影響が出る場合には、工事期間中移動していただくこともございます。
    また、必要があれば、ペンキの飛散防止のため、自動車用のカバーを掛けさせていただきますのでご協力をお願いいたします。

  • 結局どの塗料がいいんですか?

    お客様のご予算やご要望、外壁・屋根の状態によって、オススメする塗料は変わってきます。

    数多くの塗料を扱っておりますので、その中からお客様にぴったりな塗料を選ばせていただきます。

    ▶塗料について 詳しくはコチラ

  • ⼯事後どこまで保証してくれるんですか?

    塗膜の剥がれなどが起きた場合は、無料で補修施工いたしますので、ご安心ください。

    最大12年の自社保証、リフォーム瑕疵保険、メーカー保証のトリプル保証をご用意しています。

    また、塗装工事が完工してから、約2年おきに一度、お客様宅にお伺いして点検させていただいております。
    定期アフターフォローについては、無料で実施いたしております。

  • 実際の⼯事期間はどのくらいですか?

    期間は塗装部分、建物の大きさ等によりますが、10日から15日ほどで完了します。
    着工日が決まりましたら工程表も提出致します。

    その際、スケジュールの調整のご希望があれば、臨機応変に対応いたしますのでご安心ください。

  • ⼯事期間中、エアコンは使⽤できますか?

    エアコンの使用は可能です。

    例えば暑い夏場に窓を開けられないのは考えただけでも辛い状況ですが、当社ではエアコンが使用できるように室外機を養生しますので、使用して問題ありません。

    ただし、下記の場合については使用できませんので、ご了承ください。

    ・外壁洗浄時
    高圧洗浄の工程ではエアコンに水が入ってしまう恐れがあるため、必ず養生をする必要があります。一時的ではありますが、エアコンは使用できません。

    ・施工に問題が生じる場合
    室外機が設置されているベランダを塗装する場合は使用できません。エアコンを使用することによって結露水が出てきてしまい、塗装が流れてしまう恐れがあるためです。

    ・作業上、危険性が乗じる場合
    吹き付け工法や溶剤系塗料を選択した場合、吸気によって家の中に匂いや塗料がエアコン機器の中に入る可能性があるため、その工程中は使用できないことがあります。

    基本的にはエアコンの使用は可能ですが、工程上の都合や施工、家屋の造りなどにより変わってきます。

    窓も開けられず、エアコンも使えないとなると、夏場は室内で生活での生活に不安を覚えられると思いますが、事前にお伝えさせていただきますので、ご安心ください。

  • ⼯事中、騒⾳はどれくらいありますか?

    塗装工事中の騒音は、下記の工程時に発生してしまいます。

    ・足場の設置時・解体時の金属音(期間:各半日~1日)

    ・屋根・外壁の高圧洗浄(期間:1日)

    ・金属のサビ落としをする際の削り音(ケレン作業)(期間:1〜2日)

    ・吹き付け塗装時の機械音、噴き出す音(期間:7~10日)

    足場に関しては、最初と最後。
    高圧洗浄とケレンに関しては塗装が始まる前に行われるので、実際の塗装工事が始まってしまえば、あまり音は気にならないと思います。
    塗装に関しては、手塗り塗装と吹き付け塗装がありますが、吹き付け塗装時にのみ音が気になるかもしれません。

    工事中は高圧洗浄時の音や、工事車両など、なるべくご迷惑の掛からぬよう、細心の注意をしております。
    ただ、そうは言っても、近隣のお客様にとって、騒音は気になると思います。
    当社は工事前に近隣にお住いの方へ工事に入るご挨拶をしています。

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