群馬県高崎市芝塚町で外壁・屋根の無料診断を行いました！
高崎市芝塚町の閑静な住宅街。
一建設で販売された築14年の建て売り住宅です。
近所で外壁や屋根のリフォームが始まり我が家も
そろそろだと思いホームページからお問合せをいただきました。
家の気になってた所は外壁と屋根の劣化でした。
それと、近所で屋根を塗装ではく屋根材をかぶせる
カバー工法を採用していたので予算が気になっていたそうです。
屋根工事
屋根にあがってみると、やはり塗装できない屋根材でした！
屋根材がミルフィーユのように砕けやすい状態になっています。
これは、劣化というよりは、屋根材にもともと不備があり
クレーム建材に指定されています。
塗装出来ない屋根材はこちら。
・パミール
・レサス
・シルバス
・コロニアルneo
・アーバニー
・ザルフグラッサ
・セキスイかわらU
その他、劣化が進んでいる場合も塗装NGに
なる場合もあります。
それで、今回の屋根材は
ニチハのパミールです。
ですので、塗装工事はできません。
もしも、塗装工事をしたら塗膜の
剥がれが生じるでしょう。
細かいひびわれも多数あります。
屋根の棟やケラバの釘が機能していない状態です。
屋根工事はカバー工法か葺き替え工法のどちらか
を選択する必要があるのですが、
予算、現在の状況、今後の住まいの活用方法などで大きく変わります。
※となりの家もニチハのパミールでした。
外壁塗装
外壁を触ると手に粉のようなものがつきます。
これは、チョーキング現象といいます。
外壁の「チョーキング(白亜化)現象」とは、塗料に含まれている顔料が、外壁の表面にチョークの粉のようになって出てきてしまうことを指します。 外壁の塗装表面にある表層樹脂が、熱や紫外線、風雨などによって劣化してしまうことによって発生する現象で、壁を触ると手に粉が付着します。
コーキングのひびわれです。
シャープ化学工業ホームページから引用
コーキングとは、
コーキング（caulking）は、建築物の気密性や防水性のために、施工の際にできる隙間を目地材などで充填することをいいます。
その材料であるパテなどのことを「充填材」「コーキング剤（caulking compound）」「コーキング剤（caulking agent）」または単に「コーキング」と呼びます。
コーキング剤は、「隙間を埋める粘土」のようなもので、チューブに入っているものを、専用のコーキングガンと呼ばれる注入用の道具を使って必要な分を絞り出して使います。
大きく分けると、お風呂、洗面、キッチンのような水回りの隙間を埋める屋内用のコーキングと、外壁タイルや窓や通気口の周りに使われる屋外用のコーキングにわけられます。
市販のコーキング剤を使ったコーキングについては、DIYで対応できるものもあります。
コーキングの寿命は、
コーキング剤の寿命については、外壁の場合、雨風の受け方・紫外線量といった立地環境によって大きく異なります。あくまで目安としは、早ければ5～7年、一般的には10年前後といわれています。コーキング剤の劣化が始まると住宅全体へ大きなダメージとなってしまうので、継続的なメンテナンスが必要です。
コーキングも外壁塗装と共に工事をする必要があります。
外壁材の反りです。
外壁材が反っている場合は、ビス止めをして補強する
必要があります。
サイディングの反りや浮きは、塗装の防水切れが原因で、水を吸った建材が膨張・収縮することによって起こります。 一度反ったものは元に戻すことができません。 更なる劣化や雨漏りにも直結する危険な症状ですので、見つけたらすぐに対処をしましょう。
外壁・屋根の無料診断をレポートいたしました。
無料診断が終わり見積りの提出となります。
最後まで、ご覧になっていただき
ありがとうございました。
今後もお役に立つ
現場レポートを、ご紹介していきますね！
群馬県高崎市で外壁塗装・屋根塗装なら
【株式会社ステージアッププロジェクト】
小冊子 失敗しない塗装工事７つの防衛策
住宅リフォームのトラブルが依然として多く、
プロの私達が少しでも多くの方に、
トラブルの回避できる方法をお伝えしなければなりません。
1人でも多くの方にトラブルを回避して頂きたいとの想いで、
この小冊子を作成しましたが、作家ではないので、
思っていることの半分、お伝えできないのが残念です。
この小冊子を読んで頂いて
少しでも参考にして頂ければ幸いです。
失敗しない塗装工事７つの防衛策
第1章 塗装工事で失敗する人、成功する人
珍しくない、失敗したと思う瞬間
こんどは、あなたの家をめがけてやってくる。
成功している人の共通点
実は、おかかえ大工さんと同じだった。
第2章 失敗しない塗装工事７つの防衛策
防衛策1 見積書の比較の仕方
防衛策2 塗料の種類を選ぶ
防衛策3 確実な工事をするのかを見極める
防衛策4 支払い条件を確認する
防衛策5 塗装業者の殆どが知らない驚くべき事実
防衛策6 保証に、まどわされるな
防衛策7 業態価格のからくり
究極の防衛策 信頼できる業者をみつける
第3章 失敗から身を守る住宅の知識
小冊子 失敗しない塗装工事７つの防衛策
緊急速報
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4.1広報高崎より
高崎市は、市民が自宅の改修や修繕を行う場合に最大20万円を助成しています。
対象となる工事は、高崎市内の業者が施工する住宅の屋根や外壁・水回り・内装などの改修や修繕・
模様替えなどで、20万円以上の費用がかかるものです。
工事にかかる費用の3割を助成します（上限20万円。所得制限があります。）
助成回数は、1世帯につき1回限りです。助成を受けるには、工事を発注する前に2回申請が必要です。
1回目の申請受付は、7月1日（木）から8月31日（火）までです。
↓↓↓こちらもご参照下さい。（高崎市ホームページ）
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新型コロナ対策も対象に。店舗の改装などに最大100万円助成。
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「職場環境改善事業補助金」快適な職場づくりを支援
職場の暑さ寒さ対策に最大500万円を助成します。
市は、職場の環境改善を支援するため「職場環境改善事業補助金」を来年度も実施する予定です(3月議会承認後）。
事業者が工場などに、空調設備や遮断熱塗装を導入する場合、最大500万円を補助するものです。
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