こんにちは、1級建築塗装技能士・1級鋼橋塗装技能士・外装劣化診断士・
高崎市青年優秀技能者の根岸です。
築10年以内で外壁塗装を検討されている方は、ちょっと待ってください!
実は、外壁塗装をする前に確認しておくべき大事なポイントがあるのです。
というのも、築10年未満で起きる不具合の中には、
新築を建てた業者側の過失である可能性があるからです。
過失というと大げさに聞こえるかもしれませんが、
雨漏りなど命に関わる部分につながる不具合は、
建てた業者の責任範囲となっているケースが多くあります。
例えばこんな症状です。
・ベランダに大きなひび割れができて雨漏りに直結している
・外壁のコーキングに深い亀裂が入ってしまった
・外壁そのものに大きなひび割れが発生している
・屋根材に重大なひびが入っている
これらが築10年未満で起きている場合、
まずは新築を担当した工務店さんやハウスメーカーさんに点検を依頼してください。
本来、引き渡し後10年は保証対象になる部分が多く、
無償で対応してもらえる可能性があります。
ただし、注意点があります。
ハウスメーカーさんは10年点検を「10年ちょっと過ぎた頃」に訪れることが多く、
そのときに
「もう保証期間が過ぎてしまいましたね…」
と言われてしまうケースが非常に多いのです。
ですので、
必ず10年を経過する前に、ご自身から点検依頼を出すことをおすすめします。
さらにもう1点。
ハウスメーカーさんが来てくれたとしても、
「これは大丈夫ですね〜」
とさらっと流されてしまうこともあります。
しかし、実際には、
放置すると雨漏りにつながるような危険なケースもあります。
気になる症状がある方は、ハウスメーカーさんへの点検依頼とあわせて、
専門的に診断できる第三者（僕のような外装劣化診断士）にもご相談いただくと
安心です。
外壁塗装は急がなくても大丈夫な場合があります。
築10年未満の方は、まずは正しい順番で点検を受け、
無駄な費用を払わないように気をつけてくださいね。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
外壁塗装や屋根塗装、防水工事や雨漏りのことで
「どこに相談したらいいかわからない…」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
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