【屋根カバー工法の落とし穴】なぜ見積もり金額に差が出るの？
建材だけじゃない「見えない部材と下地」の決定的な違い。
こんにちは、高崎市青年優秀技能者、1級建築塗装技能士・
1級鋼橋塗装技能士・外装劣化診断士の根岸です。
いつもブログを読んでいただき、ありがとうございます。
傷んだスレート屋根などの上から、
新しい軽量な金属屋根を被せる「屋根カバー工法（重ね葺き工事）」。
廃材の処分費用が抑えられ、断熱性や防水性もグッと高まるため、
近年非常に人気の高いメンテナンス方法です。
しかし、
この屋根カバー工法のお見積もりを数社から取られたお客様から、
「同じカバー工法のはずなのに、
業者によって見積もり金額にかなり差があるのはなぜですか？」
というご質問をよくいただきます。
メインとなる「屋根材（本体）のグレード」
によって価格が変わることは、
皆様もイメージしやすいと思います。
例えば、
断熱材一体型で人気の高いアイジー工業の『スーパーガルテクト』にするのか、
自然石粒仕上げで重厚感のある『ディーズルーフィング』
などのジンカリウム鋼板にするのかによって、
材料の単価は大きく変わってきます。
ですが、実はプロの目線から見ると、
「同じ屋根材を使っているはずなのに、
見積もり金額に大きな差が出る本当の理由」は、
メインの屋根材以外の「細かい部分」に隠されていることが多いのです。
本日は、
お見積もりの内容を比較される際にぜひ押さえておいていただきたい
「金額の差が出る3つの重要ポイント」を分かりやすく解説いたします。
1. 「雪止め」の設置有無や仕様の違い
群馬県のように冬場に雪が降る地域や、お隣との距離が近い住宅街では、
屋根からの落雪を防ぐ「雪止め金具」の設置がとても重要です。
一見同じようなお見積もりに見えても、
「雪止めが最初から計算に入っているか、別料金になっているか」、
また「雪止めを1段（1列）だけ付けるのか、
屋根の勾配や広さに合わせて千鳥配置などでしっかり付けるのか」によって、
数万円単位で金額が変わってきます。
2. 細かい役物（やくもの）が「メーカー純正の指定部材」かどうか
ここが最も見落とされやすく、
かつ後の耐久性に大きく関わるポイントです。
屋根工事では、平らな屋根材本体だけでなく、屋根の端（ケラバ）、
雨押え、谷板金、棟包みといった「役物（やくもの）」
と呼ばれる細かい部材をたくさん使います。
しっかりとした工事をする場合、
屋根材本体と同じ高耐久な素材で作られた
「メーカー純正の指定部材」を使用するのが基本です。
しかし、見積もり金額を安く見せるために、
ホームセンターや板金屋で加工した安価な汎用品
（トタンやグレードの低い鋼板など）
を代用するケースがあります。
これでは、屋根本体は30年持つのに、
端っこの部材だけ10年でサビて穴が空いてしまった……という
本末転倒な事態になりかねません。
3. 屋根のてっぺん「棟（むね）の下地材」に何を使うか
完成すると外からは見えなくなってしまう部分ですが、
屋根のてっぺんに被せる「棟板金」を固定するための
「下地材（貫板：ぬきいた）」の材質も、価格と寿命を大きく左右します。
昔ながらの「木製の貫板」は材料費が安い反面、
年数が経つと湿気を吸って腐食し、
釘が効かなくなって強風で棟板金が飛散する原因になりやすい弱点があります。
一方、腐食に強くビスがしっかり効く
「樹脂製（プラスチック木粉など）の貫板」を採用すると、
材料費は上がりますが、
台風や強風に対する安全性と耐久性が格段にアップします。
「総額」だけでなく「中身の詳細」を比べることが大切
屋根カバー工法は、決して安いお買い物ではありません。
だからこそ、お見積もりを比較される際は、
一番下の「合計金額」だけを見るのではなく、
-
「使用する役物はすべてメーカー指定の純正品ですか？」
-
「棟の下地には腐らない樹脂製の貫板を使っていますか？」
-
「雪止めはしっかり見積もりに含まれていますか？」
と、ぜひ一歩踏み込んで確認してみてください。
ねぎし塗装店では、
後から「実は別料金でした」
「見えないところで安価な部材を使っていました」
といった不誠実なことは一切いたしません。
メーカー純正の指定部材や高耐久な下地材を基本とし、
なぜこの仕様が必要なのかを一つひとつ丁寧にご説明した上で、
透明で誠実なお見積もりをご提示いたします。
「他社の屋根カバー工法の見積もりの中身を見てほしい」
「我が家の屋根に一番合うメンテナンス方法を知りたい」という方は、
ぜひ、一度ねぎし塗装店までお気軽にご相談くださいね。
外装劣化診断士・1級塗装技能士として、
大切なお住まいの屋根を末永く守る最適なプランをご提案いたします。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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