こんにちは、高崎市青年優秀技能者、1級建築塗装技能士・
1級鋼橋塗装技能士・外装劣化診断士の根岸です。
いつもブログを読んでいただき、ありがとうございます。
先日、アパート経営をされているオーナー様からお問い合わせをいただき、
このようなお悩みをご相談されました。
「管理会社からいつも高額なリフォーム費用を請求されていて困っています。
日常の管理をお願いしているので、
提示された工事をそのままお任せした方が良いとは分かっているのですが、
毎回どうしても高く感じてしまって……。
こういう場合はどう対応するのが良いのでしょうか？」
大切なお持ちの資産を維持していく上で、
修繕コストのお悩みは本当に切実ですよね。
ご質問をいただき、ありがとうございます。
このような場合、私からは「管理」と「リフォーム（メンテナンス）」を
切り分けて考えてみてることをおすすめしております。
物件の日常的な管理業務はそのまま管理会社様にお任せしつつ、
大規模な塗装や外装メンテナンスに関しては、
別の専門業者も含めて相見積もりを取ったり、
「こちらの信頼できる施工業者に見積もりを出してもらいたい」
というご要望を伝えたりするのが非常に効果的です。
もし仮に、
メンテナンスを別の会社に頼んだからといって
日常の管理がおろそかになったり、
入居者の募集を行ってくれなくなったりするような対応をとられる場合は、
管理会社そのものの変更も視野に入れる必要があるかもしれません。
「管理は管理」「リフォームはリフォーム」と
役割を整理して捉えていただくと、
経営としての判断がぐっと分かりやすくなります。
もちろん、
昨今は、資材費や人件費の高騰が続いておりますので、
一概に管理会社様の提示額が不当に高額であるとは限りません。
だからこそ、適正な価格や工事内容を知るためにも、
他の専門業者の提案と比較検討してみることが大切なのです。
アパート経営も立派な事業ですので、
建物のメンテナンス費用や仕入れコストについて、
色々な選択肢を賢く比較してみてはいかがでしょうか。
ねぎし塗装店では、
高崎市内のアパートやマンションの塗装・防水工事も数多く手掛けております。
オーナー様の事業に、寄り添った最適なご提案や無料見積もりを、
行っておりますので、コストや施工内容でお困りの際は、
ぜひお気軽にご相談くださいね。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
外壁塗装や屋根塗装、防水工事や雨漏りのことで
「どこに相談したらいいかわからない…」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
群馬県高崎市から車で30分圏内のエリアを中心に、
地域密着で丁寧に対応しています。
お気軽にお問い合わせください！
ねぎし塗装店
受付時間：9時〜18時
定休日：日曜日・月曜日
フリーダイヤル 0120-961-561
外壁塗装・屋根塗装 ・防水工事・雨漏り修繕
火災保険を使った修繕にも対応！
