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失敗から身を守る住宅の知識

 2022年3月14日

外壁塗装

失敗から身を守る住宅の知識

 

住宅の平均寿命をご存知ですか? 

「日本・二十七年」「アメリカ・四十四年」「イギリス七十五年」「奈良の法隆寺・千四百年」。

 

日本の住宅の平均寿命は、他国に比べて二十七年とかなり短い。

これは生活習慣や、季節などの要因もあるが、短すぎる。

 

しかし同じ日本でも、法隆寺は千四百年と非常に長い。

その違いは何か、基礎知識としてお話する。

 

「木は2度生きる」と言う言葉を知っていますか?

 

一度目は、大地に根を広げて立っている時。

二度目は、伐採して、材木となって柱に使われる時。

 

こうやって、木は二度生きるのです。

それで大地に生きている時に、木は水が無かったら枯れてしまうが、水をやりすぎたら腐ってしまう。

ちょうどいい含水率というのが、六〇%なのです。

 

又、材木(柱)となってからは、含水率が六〇%では腐ってしまい、

含水率は、十三%~十八%というのが、ちょうど良いのです。

 

十八%を超えると、腐朽菌が発生し、木は完全に腐って死んでしまうのです。

 (木片を庭に置くと、すぐに腐ってしまう様に)

 

だから、通気を良くして雨に濡れなければ、木は千年以上生き続けるのです。

千年以上ですよ。

信じられますか?

しかし事実です。

 

法隆寺が証明しています。

 

本来、木はコンクリートより長持ちします。

但し、十八%以下の含水率を守る必要があります。

 

木造住宅は、住んでいる人が意識して水を防げば、百年住宅も、夢ではないのです

 

 外壁の構造・補修の目安

「モルタル壁」 (厚み1cmが標準)

 ポイント① 一般的に塗装の目安は、十年くらい。

 

少々のヘアークラック(ひび)や、防水が切れた程度では問題がない。

下層の防水紙が弾いてくれる。

 

素人営業マンが、壁を触って白い粉(チョーキング)を見せながら、

防水がきれて、大変だと言う様だが、放っておけばよい。

 

ポイント② 不自然な縦のひび割れは要注意。専門家に見てもらう。

これは、家の躯体に問題がある可能性大。

塗装は、捨て金になるのでやめた方がいい。

 

ポイント③ 塗装の材料は、透湿防水の塗料がきわめて良い。

 家の中の湿気は外に出るが、雨水は入らない。下塗りは、弾性系を使 

うと更に良い。次回の塗装はトップコートだけで済むかもしれない。

 

 

ポイント④ 塗装工事以外に、アルミサイディングを張る人も多い。

 アルミサイディングのメリットは、軽い・断熱・防音・きれい・メンテナンスフリーなど。塗装に比べると値段は当然高いが、トータル的には割安。

 

 

サイディング壁」 (圧縮パルプ繊維)

 

ポイント 塗装の目安は、8年過ぎたら迷わず塗ったほうが良い。

 もう一度言う。8年過ぎたら迷わず塗ったほうが良い。

なぜか。

サイディングボードの側面には塗装処理がされていない為、水を吸い

出すと、物凄い力で反りだす。

 

そしたら、全面張替えしか方法がなくなる。(費用が大きい)

水は、つなぎのコーキング部と、釘止めしている所から入る。

下手な職人は、釘止めの位置が悪く、割れていることもある。

つなぎのコーキング部が劣化し易い。

 

サイディングの発売当初は、誰しもがメンテナンス・フリーだと、思っていたが、

5年を過ぎたころから、いたるところから、反ってしまうクレームが、

製造のメーカーに入り、相当あわてたらしい。

 

 すぐに、カタログに塗装の必要性が明記された。

と言う裏話もあります。

 

 

最後まで、ご覧になっていただき

ありがとうございました。

 

 

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