失敗から身を守る住宅の知識
住宅の平均寿命をご存知ですか？
「日本・二十七年」「アメリカ・四十四年」「イギリス七十五年」「奈良の法隆寺・千四百年」。
日本の住宅の平均寿命は、他国に比べて二十七年とかなり短い。
これは生活習慣や、季節などの要因もあるが、短すぎる。
しかし同じ日本でも、法隆寺は千四百年と非常に長い。
その違いは何か、基礎知識としてお話する。
「木は２度生きる」と言う言葉を知っていますか？
一度目は、大地に根を広げて立っている時。
二度目は、伐採して、材木となって柱に使われる時。
こうやって、木は二度生きるのです。
それで大地に生きている時に、木は水が無かったら枯れてしまうが、水をやりすぎたら腐ってしまう。
ちょうどいい含水率というのが、六〇％なのです。
又、材木（柱）となってからは、含水率が六〇％では腐ってしまい、
含水率は、十三％～十八％というのが、ちょうど良いのです。
十八％を超えると、腐朽菌が発生し、木は完全に腐って死んでしまうのです。
（木片を庭に置くと、すぐに腐ってしまう様に）
だから、通気を良くして雨に濡れなければ、木は千年以上生き続けるのです。
千年以上ですよ。
信じられますか？
しかし事実です。
法隆寺が証明しています。
本来、木はコンクリートより長持ちします。
但し、十八％以下の含水率を守る必要があります。
木造住宅は、住んでいる人が意識して水を防げば、百年住宅も、夢ではないのです。
外壁の構造・補修の目安
「モルタル壁」 （厚み１ｃｍが標準）
ポイント① 一般的に塗装の目安は、十年くらい。
少々のヘアークラック（ひび）や、防水が切れた程度では問題がない。
下層の防水紙が弾いてくれる。
素人営業マンが、壁を触って白い粉（チョーキング）を見せながら、
防水がきれて、大変だと言う様だが、放っておけばよい。
ポイント② 不自然な縦のひび割れは要注意。専門家に見てもらう。
これは、家の躯体に問題がある可能性大。
塗装は、捨て金になるのでやめた方がいい。
ポイント③ 塗装の材料は、透湿防水の塗料がきわめて良い。
家の中の湿気は外に出るが、雨水は入らない。下塗りは、弾性系を使
うと更に良い。次回の塗装はトップコートだけで済むかもしれない。
ポイント④ 塗装工事以外に、アルミサイディングを張る人も多い。
アルミサイディングのメリットは、軽い・断熱・防音・きれい・メンテナンスフリーなど。塗装に比べると値段は当然高いが、トータル的には割安。
「サイディング壁」 （圧縮パルプ繊維）
ポイント 塗装の目安は、８年過ぎたら迷わず塗ったほうが良い。
もう一度言う。８年過ぎたら迷わず塗ったほうが良い。
なぜか。
サイディングボードの側面には塗装処理がされていない為、水を吸い
出すと、物凄い力で反りだす。
そしたら、全面張替えしか方法がなくなる。（費用が大きい）
水は、つなぎのコーキング部と、釘止めしている所から入る。
下手な職人は、釘止めの位置が悪く、割れていることもある。
つなぎのコーキング部が劣化し易い。
サイディングの発売当初は、誰しもがメンテナンス・フリーだと、思っていたが、
５年を過ぎたころから、いたるところから、反ってしまうクレームが、
製造のメーカーに入り、相当あわてたらしい。
すぐに、カタログに塗装の必要性が明記された。
と言う裏話もあります。
最後まで、ご覧になっていただき
ありがとうございました。
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小冊子 失敗しない塗装工事７つの防衛策
住宅リフォームのトラブルが依然として多く、
プロの私達が少しでも多くの方に、
トラブルの回避できる方法をお伝えしなければなりません。
1人でも多くの方にトラブルを回避して頂きたいとの想いで、
この小冊子を作成しましたが、作家ではないので、
思っていることの半分、お伝えできないのが残念です。
この小冊子を読んで頂いて
少しでも参考にして頂ければ幸いです。
失敗しない塗装工事７つの防衛策
第1章 塗装工事で失敗する人、成功する人
珍しくない、失敗したと思う瞬間
こんどは、あなたの家をめがけてやってくる。
成功している人の共通点
実は、おかかえ大工さんと同じだった。
第2章 失敗しない塗装工事７つの防衛策
防衛策1 見積書の比較の仕方
防衛策2 塗料の種類を選ぶ
防衛策3 確実な工事をするのかを見極める
防衛策4 支払い条件を確認する
防衛策5 塗装業者の殆どが知らない驚くべき事実
防衛策6 保証に、まどわされるな
防衛策7 業態価格のからくり
究極の防衛策 信頼できる業者をみつける
第3章 失敗から身を守る住宅の知識
小冊子 失敗しない塗装工事７つの防衛策
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