こんにちは、高崎市青年優秀技能者、1級建築塗装技能士・1級鋼橋塗装技能士・外装劣化診断士の根岸です。
いつもブログを読んでいただき、ありがとうございます。
今日は、外壁塗装と一緒にご相談いただくことがとても多い
「ベランダの防水工事」について、
少し専門的なお話をさせていただきます。
一般的な戸建て住宅のベランダって、
床をコンコンと叩くとカチカチに硬いですよね。
あれは「FRP防水」といって、
ガラス繊維を使ったプラスチックのような素材で
防水層を作っているケースが大多数なんです。
新築時の施工費用が比較的安く済むため、
多くの住宅で採用されています。
でも実は、積水ハウスさんやダイワハウスさん
のような大手ハウスメーカーの家を見ると、
この硬いFRPではなく、ゴムのように柔軟な
「塩ビシート防水」を採用しているケースがほとんどなんで
す。なぜだかわかりますか？
実はFRP防水は、硬くて丈夫な反面、
建物の「揺れ」には弱く、
地震などが起きると表面にひび割れ
が入りやすいという弱点を持っています。
ほんの小さな面積のベランダ
ならFRPでも全く問題ないのですが、
幅が1メートル以上ある広いベランダや、
1階部分が部屋になっておらず柱だけで支えられているような
（下が空洞になっている）構造のベランダは、
どうしても生活の振動や風で揺れやすいんです。
そこに硬いFRPを施工してしまうと、
建物の動きに防水層がついていけずに、
ひび割れのリスクが高まってしまいます。
だからこそ、
僕たち、ねぎし塗装店では、
リフォームのご相談を受けた際に、
「今までFRPだったから、
次もとりあえずFRPで塗り直しましょう」
なんていう単純なご提案は絶対にしません。
もし既存の床に、
揺れが原因と思われるひび割れがたくさん入っていたら、
次はその揺れに追従できる柔軟な
「塩ビシート防水」などをおすすめすることがあります。
これは決して、
「FRPと塩ビシート、どっちが優れた防水か」
という勝ち負けの戦いではありません。
一番大切なのは、
「この家の構造と、このひびの入り方を見たら、
どの防水工法を合わせるのが一番長持ちするか」
という見極めなんです。
なんでもかんでもFRP、なんでもかんでもシート、
というマニュアル通りの仕事ではなく、
長年の経験とプロの目で現場を診断し、
あなたのお家に最適な「オーダーメイドの治療法」
をご提案します。
「うちのベランダ、細かいひびが入っているけど大丈夫か
な？」と気になったら、
ひどくなる前にいつでも僕にご相談くださいね。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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